Thi Công Sika RainTite Nhưng Tường Vẫn Thấm? Kiểm Tra Ngay 5 Lỗi Này

Sika RainTite là sản phẩm chống thấm gốc acrylic 1 thành phần, có độ đàn hồi cao, khả năng kháng thời tiết và tia UV. Sản phẩm được sử dụng cho nhiều vị trí như tường ngoài, chân tường trên mái, mái bê tông có độ dốc và các vị trí mối nối trên mái.

Tuy nhiên, có trường hợp sau khi thi công Sika RainTite, tường vẫn xuất hiện vết ẩm hoặc thấm nước. Điều này không nhất thiết xuất phát từ chất lượng vật liệu. Nguyên nhân thường liên quan đến tình trạng bề mặt, vị trí nước xâm nhập hoặc cách thi công hệ chống thấm.

Nếu đã sử dụng Sika RainTite nhưng tường vẫn thấm, nên kiểm tra lại 5 vấn đề dưới đây trước khi tiến hành chống thấm lại.

1. Thi công Sika RainTite khi bề mặt chưa được xử lý kỹ

Đây là một trong những yếu tố cần kiểm tra đầu tiên.

Lớp chống thấm muốn bám chắc cần được thi công trên nền đủ ổn định. Theo hướng dẫn của Sika, bề mặt phải sạch, đặc chắc và đã đông cứng hoàn toàn. Các thành phần bong tróc, bụi bẩn hoặc vật liệu yếu cần được loại bỏ trước khi thi công.

Một số tình trạng thường gặp trên tường như:

• Bề mặt còn nhiều bụi.
• Sơn cũ đã phấn hóa hoặc bong tróc.
• Vữa tô có vị trí yếu, rỗ.
• Rêu mốc chưa được làm sạch.
• Các lớp vật liệu cũ không còn bám chắc vào nền.

Nếu phủ Sika RainTite trực tiếp lên những khu vực này, lớp chống thấm có thể bám vào lớp vật liệu yếu thay vì bám chắc vào kết cấu bên dưới.

Khi lớp nền bong ra, màng chống thấm phía trên cũng có nguy cơ mất khả năng bảo vệ.

Cách xử lý

Trước khi thi công nên:

• Loại bỏ lớp sơn hoặc vữa bong tróc.
• Làm sạch bụi và tạp chất.
• Xử lý các vị trí rỗ, khuyết tật trên bề mặt.
• Kiểm tra lại độ chắc của nền.
• Chờ vật liệu sửa chữa ổn định trước khi phủ chống thấm.

Chuẩn bị bề mặt kỹ thường quan trọng không kém việc lựa chọn đúng vật liệu chống thấm.

Hình 1. Thi công Sika RainTite khi bề mặt chưa được xử lý kỹ

2. Chỉ phủ Sika RainTite nhưng chưa xử lý vết nứt

Một bức tường nhìn bằng mắt thường có thể khá nguyên vẹn nhưng vẫn tồn tại các đường nứt nhỏ.

Đặc biệt cần kiểm tra các vị trí:

• Góc tường.
• Chân tường.
• Khu vực tiếp giáp giữa hai loại vật liệu.
• Xung quanh cửa sổ.
• Mép mái và tường.
• Các đường nứt trên lớp vữa tô.

Khi trời mưa, nước có thể đi qua những đường nứt này rồi lan vào bên trong kết cấu.

Trong trường hợp đó, chỉ phủ một lớp chống thấm trên diện rộng mà không xử lý vị trí nước xâm nhập trước có thể không giải quyết triệt để nguyên nhân gây thấm.

Sika RainTite có tính đàn hồi và được nhà sản xuất chỉ định cho cả tường ngoài, chân tường trên mái cũng như một số vị trí mối nối. Tuy nhiên, tình trạng khe nứt thực tế vẫn cần được đánh giá và xử lý phù hợp trước khi hoàn thiện hệ chống thấm.

Trước khi chống thấm nên kiểm tra

Quan sát toàn bộ khu vực tường, đặc biệt sau mưa, để xác định:

• Điểm bắt đầu xuất hiện nước.
• Đường nứt.
• Khe tiếp giáp.
• Vị trí nước có thể chảy từ mái xuống.
• Khu vực quanh cửa hoặc đường ống xuyên tường.

Tìm đúng đường nước xâm nhập sẽ giúp việc xử lý chống thấm hiệu quả hơn nhiều so với chỉ phủ thêm vật liệu lên bề mặt.

Hình 2. Chỉ phủ Sika RainTite nhưng chưa xử lý vết nứt

3. Thi công Sika RainTite quá mỏng hoặc không đủ số lớp

Một lỗi khác thường gặp là cố kéo vật liệu thật mỏng để phủ được nhiều diện tích hơn.

Khi lượng vật liệu thấp hơn yêu cầu, màng chống thấm hình thành có thể không đạt được chiều dày cần thiết.

Theo thông tin hiện tại của Sika Việt Nam, hệ Sika RainTite thông thường gồm:

• Lớp phủ thứ nhất: khoảng 0,3 kg/m².
• Lớp phủ thứ hai: khoảng 0,3 kg/m².

Với bề mặt có độ thấm hút cao, lớp đầu tiên có thể được pha loãng khoảng 10% nước để làm lớp lót, với mức tiêu thụ khoảng 0,3 kg/m².

Chiều dày màng khô được Sika công bố khoảng 0,3–0,45 mm đối với hệ 2–3 lớp không có gia cường.

Điều này có nghĩa là khi tính lượng Sika RainTite cho công trình, không nên chỉ dựa vào câu hỏi: “1 thùng phủ được bao nhiêu mét vuông?”

Mà cần xem: Diện tích thực tế × mức tiêu hao của từng lớp × số lớp cần thi công.

Nếu tiết kiệm vật liệu bằng cách kéo lớp phủ quá mỏng, khả năng hình thành màng chống thấm liên tục cũng có thể bị ảnh hưởng.

Hình 3. Thi công Sika RainTite quá mỏng hoặc không đủ số lớp

4. Lớp trước chưa đủ khô đã thi công lớp tiếp theo

Chống thấm không phải cứ phủ càng nhanh càng tốt.

Theo Sika Việt Nam, thời gian khô của Sika RainTite khoảng 2–3 giờ tùy điều kiện môi trường. Đối với lớp đầu pha loãng dùng trên nền có độ thấm hút cao, hướng dẫn yêu cầu chờ khô trên 3 giờ trước khi tiếp tục thi công.

Thời gian thực tế còn phụ thuộc vào:

• Nhiệt độ.
• Độ ẩm.
• Độ thông thoáng.
• Tình trạng bề mặt.
• Chiều dày lớp vừa thi công.

Ngoài ra, Sika cũng lưu ý không nên thi công khi sắp có mưa và nhiệt độ môi trường cũng như bề mặt trong quá trình thi công phải dưới 35°C.

Do đó, một số tình huống nên tránh là:

• Vừa phủ lớp thứ nhất đã phủ ngay lớp thứ hai.
• Thi công khi trời chuẩn bị mưa.
• Bề mặt đang quá nóng do nắng trực tiếp.
• Lớp trước vẫn còn ướt nhưng tiếp tục thi công.

Thi công đúng khoảng thời gian giữa các lớp giúp hệ chống thấm hình thành ổn định hơn.

Hình 4. Lớp trước chưa đủ khô đã thi công lớp tiếp theo

5. Nước thấm từ vị trí khác nhưng lại xử lý ngay trên mảng tường bị ẩm

Đây là lỗi rất dễ nhầm. Vị trí xuất hiện vết ẩm bên trong nhà không phải lúc nào cũng chính là vị trí nước xâm nhập từ bên ngoài.

Ví dụ: Nước có thể đi vào từ khe trên mái, chạy theo kết cấu rồi mới xuất hiện tại một mảng tường phía dưới.

Hoặc nước lọt vào tại:

• Mép mái.
• Chân tường trên sân thượng.
• Khe giữa tường và cửa.
• Đường ống xuyên tường.
• Một vết nứt phía trên.
• Khu vực thường xuyên đọng nước.

Nếu chỉ chống thấm đúng chỗ đang nhìn thấy vết ẩm mà không kiểm tra đường nước đi vào, hiện tượng thấm có thể tiếp tục xuất hiện.

Đối với mái sử dụng màng chống thấm lỏng, Sika khuyến nghị độ dốc khoảng 3% và cần tránh tình trạng nước đọng trên bề mặt Sika RainTite.

Vì vậy trước khi chống thấm lại, nên kiểm tra cả khu vực phía trên và xung quanh vị trí bị thấm thay vì chỉ xử lý đúng điểm đang xuất hiện vết nước.

Hình 5. Nước thấm từ vị trí khác nhưng lại xử lý ngay trên mảng tường bị ẩm

Sika RainTite phù hợp sử dụng ở đâu?

Theo Sika Việt Nam, Sika RainTite có thể được sử dụng cho:

• Tường ngoài.
• Chân tường trên mái.
• Sàn mái bê tông có tạo dốc khi sử dụng hệ gia cường phù hợp.
• Các bề mặt hoàn thiện.
• Mối nối và vị trí ốc vít trên một số loại mái như mái ngói, tôn kẽm.

Sản phẩm là vật liệu chống thấm acrylic 1 thành phần, có khả năng đàn hồi, bám dính trên nhiều loại bề mặt, chịu thời tiết và kháng tia UV.

Tuy nhiên, hiệu quả của hệ chống thấm vẫn phụ thuộc rất lớn vào việc xác định đúng nguyên nhân gây thấm và thực hiện đúng quy trình thi công.

Tường đã thấm thì có nên phủ thêm Sika RainTite ngay không?

Không nên phủ thêm Sika RainTite ngay khi chưa xác định rõ nguyên nhân gây thấm. Nếu nguồn nước vẫn còn hoặc lớp nền bên dưới đang yếu, việc phủ thêm vật liệu có thể chỉ che được biểu hiện bên ngoài trong thời gian ngắn.

Trước khi thi công lại, nên kiểm tra theo trình tự sau:

Bước 1: Xác định vị trí nước xâm nhập
Quan sát khu vực bị thấm và kiểm tra cả các vị trí phía trên, xung quanh tường, mép mái, cửa sổ hoặc các khe tiếp giáp để tìm đúng nguồn nước đi vào.

Bước 2: Kiểm tra vết nứt và khe hở
Các đường nứt nhỏ, khe tiếp giáp hoặc vị trí giao giữa hai loại vật liệu có thể là đường dẫn nước vào bên trong kết cấu.

Bước 3: Kiểm tra lớp chống thấm hiện tại
Quan sát xem lớp Sika RainTite cũ có bị bong, phồng, nứt, mất liên kết hoặc xuất hiện khu vực bám dính kém hay không.

Bước 4: Xử lý lại bề mặt
Loại bỏ các phần vật liệu yếu, lớp phủ bong tróc và sửa chữa các khuyết tật trên nền trước khi thi công hệ chống thấm mới.

Bước 5: Thi công lại đúng quy trình
Sau khi bề mặt đã ổn định, tiến hành thi công Sika RainTite theo đúng định mức, số lớp và thời gian chờ giữa các lớp theo hướng dẫn sản phẩm.

Thay vì liên tục phủ thêm vật liệu lên vị trí đang thấm, xử lý đúng nguyên nhân ngay từ đầu sẽ giúp hệ chống thấm ổn định và hạn chế tình trạng thấm quay trở lại.

Kết luận

Thi công Sika RainTite nhưng tường vẫn thấm thường không chỉ nằm ở vật liệu mà còn liên quan đến tình trạng bề mặt, vết nứt, khe tiếp giáp, định mức thi công hoặc vị trí nước xâm nhập chưa được xử lý đúng.

Trước khi phủ thêm lớp chống thấm, nên kiểm tra kỹ nguyên nhân để tránh tình trạng xử lý nhiều lần nhưng nước vẫn tiếp tục thấm vào công trình.

Liên hệ DailySika để nhận báo giá Sika RainTite và tư vấn cách xử lý nếu tường, mái hoặc bề mặt chống thấm đang xuất hiện tình trạng thấm lại, bong lớp phủ hoặc không bám nền.

Call/Zalo: 084.281.3838
Website: dailysika.com