SikaTop 107, 108 Và 109 Khác Nhau Thế Nào? Cách Chọn Theo Hạng Mục

SikaTop 107, SikaTop 108 và SikaTop 109 đều thuộc nhóm vật liệu chống thấm gốc xi măng – polymer 2 thành phần, nhưng không nên xem ba sản phẩm là giống nhau rồi chọn chỉ dựa vào giá. Điểm khác biệt đáng chú ý nằm ở mức độ đàn hồi, khả năng phủ vết nứt, sợi gia cường, định mức và nhóm hạng mục phù hợp.

Nếu cần nhớ nhanh: SikaTop 107 phù hợp nhiều hạng mục chống thấm thông dụng trên bê tông và vữa; SikaTop 108 là loại có sợi gia cường, hướng tới khả năng phủ vết nứt và bảo vệ kết cấu tốt hơn; còn SikaTop 109 nổi bật với độ đàn hồi và khả năng phủ vết nứt, phù hợp những vị trí có nguy cơ xuất hiện nứt nhỏ hoặc cần hệ chống thấm linh hoạt hơn.

SikaTop 107 Là Gì?

SikaTop®-107 Seal VN là vữa chống thấm gốc xi măng polymer cải tiến, gồm 2 thành phần và được sử dụng trên bề mặt bê tông hoặc vữa nhằm hạn chế nước thấm qua kết cấu.

Theo Sika Việt Nam, sản phẩm có:

• Độ bám dính tốt trên bề mặt đặc chắc.
• Khả năng chống thấm.
• Khả năng cản quá trình cacbonat hóa.
• Không ăn mòn.
• Đàn hồi nhẹ.
• Có thể thi công bằng cọ, bay hoặc phương pháp phun thích hợp.

Các hạng mục Sika công bố gồm:

• Bể nước uống.
• Bể nước chữa cháy.
• Tầng hầm.
• Sân thượng.
• Ban công.
• Cầu.
• Tường chắn.
• Xử lý các vết nứt chân chim đã ổn định.

SikaTop 107 hiện được đóng theo bộ 25 kg, gồm thành phần A 5 kg và thành phần B 20 kg. Tỷ lệ trộn A:B là 1:4 theo khối lượng.

Hình 1. SikaTop®-107 Seal VN

SikaTop 108 Là Gì?

Điểm tạo khác biệt rõ nhất của SikaTop®-108 Seal VN là đây là vữa chống thấm xi măng polymer 2 thành phần có sợi gia cường.

Theo tài liệu kỹ thuật của Sika, sợi gia cường giúp cải thiện khả năng crack bridging – phủ/bắc cầu qua vết nứt, đồng thời sản phẩm đáp ứng BS EN 14891. Khả năng phủ vết nứt được công bố ở mức ≥0,75 mm và cường độ bám dính khoảng 1,0 N/mm².

SikaTop 108 được chỉ định cho nhiều khu vực như:

• Nhà vệ sinh.
• Phòng tắm.
• Khu vực ẩm ướt.
• Ban công.
• Sân thượng.
• Hồ bơi.
• Bể nước.
• Kết cấu chứa hoặc tiếp xúc với nước.
• Tầng hầm chịu áp lực nước thấp.
• Bảo vệ bề mặt bê tông.

Một điểm đáng chú ý là Sika nêu rõ sản phẩm phù hợp cho bể nước uống.

Tài liệu kỹ thuật SikaTop 108 hiện có trên website Sika Việt Nam mang phiên bản tháng 10/2024. Tuy nhiên, trên danh mục vữa chống thấm hiện tại của Sika Việt Nam, SikaTop 108 không xuất hiện cùng 107 và 109; vì vậy nếu dự án đang chỉ định 108, nên kiểm tra tình trạng cung ứng thực tế trước khi chốt vật tư, thay vì tự động thay bằng sản phẩm khác.

Hình 2. SikaTop®-108 Seal VN

SikaTop 109 Là Gì?

SikaTop®-109 Seal VN cũng là vật liệu chống thấm xi măng polymer cải tiến 2 thành phần, nhưng sản phẩm được nhấn mạnh vào tính đàn hồi và khả năng phủ vết nứt.

Sika công bố khả năng phủ vết nứt của sản phẩm đạt ≥0,75 mm ở 23°C theo BS EN 14891; trong phần đặc tính sản phẩm, khả năng này được mô tả có thể lên đến khoảng 1 mm ở 20°C.

Các khu vực sử dụng rất rộng:

• Bể nước.
• Tầng hầm.
• Bãi đỗ xe.
• Sân thượng.
• Ban công.
• Cầu.
• Tường chắn.
• Hồ bơi.
• Máng bê tông cốt thép.
• Sàn và tường phòng tắm.
• Bồn cây.
• Nhà bếp.
• Phòng tắm.
• Phòng giặt và các khu vực ẩm ướt.

Đây là điểm khiến SikaTop 109 đáng cân nhắc khi hạng mục không chỉ cần ngăn nước mà còn cần xử lý tốt hơn các vết nứt nhỏ và biến dạng nhẹ của nền.

Hình 3. SikaTop®-109 Seal VN

SikaTop 107, 108 Và 109 Khác Nhau Thế Nào?

Có thể so sánh nhanh như sau:

Tiêu chí	SikaTop 107	SikaTop 108	SikaTop 109
Công nghệ	Xi măng polymer 2 TP	Xi măng polymer 2 TP	Xi măng polymer 2 TP
Độ linh hoạt	Đàn hồi nhẹ	Linh hoạt, có sợi gia cường	Đàn hồi
Sợi gia cường	Không nhấn mạnh	Có	Không nhấn mạnh
Phủ vết nứt	Vết nứt chân chim ổn định	≥0,75 mm	≥0,75 mm; đặc tính nêu đến 1 mm ở 20°C
Hạng mục thông dụng	Bể nước, tầng hầm, mái, ban công	WC, mái, hồ bơi, bể nước, kết cấu nước	WC, mái, ban công, hồ bơi, bồn cây, khu ẩm
Tỷ lệ A:B	1:4	1:2,6	1:2
Đóng gói	25 kg/bộ	18 hoặc 34,6 kg/bộ*	15 hoặc 24 kg/bộ
Điểm nổi bật	Phổ biến, đa dụng	Sợi gia cường	Đàn hồi + phủ nứt tốt

Thông số trên được tổng hợp từ tài liệu Sika Việt Nam; riêng quy cách SikaTop 108 nên kiểm tra lại nguồn hàng thực tế trước khi đặt vì tài liệu kỹ thuật hiện truy cập được là phiên bản 2024.

Chống Thấm Nhà Vệ Sinh Nên Chọn SikaTop 107, 108 Hay 109?

Với nhà vệ sinh, không nên chỉ đặt câu hỏi sản phẩm nào “mạnh nhất”. Cần xem nền và yêu cầu thực tế.

Nếu nền bê tông hoặc vữa:

• Ổn định.
• Không có dấu hiệu nứt đáng kể.
• Yêu cầu chống thấm thông thường.

thì SikaTop 107 là lựa chọn có thể cân nhắc. Sika công bố định mức chống thấm cho phòng tắm, sân thượng và ban công khoảng 1,5–2,0 kg/m²/lớp, tối thiểu 2 lớp.

Nếu muốn hệ có sợi gia cường và khả năng phủ nứt cao hơn, SikaTop 108 phù hợp về đặc tính kỹ thuật. Định mức được công bố cho phòng tắm, sân thượng và ban công khoảng 2–3 kg/m² cho toàn hệ, thi công 2–3 lớp.

Nếu nền có nguy cơ xuất hiện vết nứt nhỏ, nhiều vị trí tiếp giáp sàn – tường hoặc cần lớp phủ linh hoạt hơn, SikaTop 109 là phương án đáng ưu tiên hơn nhờ đặc tính đàn hồi và khả năng phủ vết nứt.

Sân Thượng Và Ban Công Nên Chọn Loại Nào?

Sân thượng và ban công chịu:

• Thay đổi nhiệt độ.
• Co giãn nền.
• Nước mưa.
• Các góc tiếp giáp.
• Nguy cơ hình thành vết nứt nhỏ.

Cả ba sản phẩm đều có phạm vi ứng dụng liên quan đến các khu vực này.

Tuy nhiên có thể định hướng như sau:

Nền ổn định, nhu cầu chống thấm thông thường: cân nhắc SikaTop 107.

Muốn bổ sung lợi thế sợi gia cường: cân nhắc SikaTop 108 nếu sản phẩm đang được cung ứng phù hợp cho dự án.

Nền có nguy cơ nứt nhỏ hoặc cần độ linh hoạt cao hơn: ưu tiên xem xét SikaTop 109.

Đây không phải nguyên tắc thay thế thiết kế kỹ thuật. Với mái có nứt đang hoạt động, khe co giãn hoặc biến dạng lớn, không nên chỉ chọn một loại vữa chống thấm rồi phủ trực tiếp lên vết nứt.

Hồ Bơi Và Bể Nước Chọn SikaTop Nào?

Đây là hạng mục cần phân biệt rõ giữa chống thấm và khả năng làm việc của lớp phủ trên nền có biến dạng.

SikaTop 107 được Sika chỉ định cho bể nước, bao gồm cả bể nước uống.

SikaTop 108 được tài liệu kỹ thuật nêu cho hồ bơi, bể nước và cả bể nước uống, đồng thời có sợi gia cường và khả năng phủ nứt ≥0,75 mm.

SikaTop 109 cũng được chỉ định cho bể nước và hồ bơi, đồng thời có lợi thế về tính đàn hồi và khả năng phủ vết nứt.

Nếu hạng mục thường xuyên chứa nước, còn phải tuân thủ thời gian dưỡng hộ trước khi ngâm nước. Ví dụ SikaTop 108 và SikaTop 109 đều yêu cầu ít nhất 3 ngày dưỡng hộ trong không khí trước khi cho tiếp xúc ngập nước.

Tầng Hầm Nên Chọn 107, 108 Hay 109?

Tầng hầm có thể gặp:

• Ẩm.
• Áp lực nước.
• Nước thấm từ bên ngoài.
• Các vị trí tiếp giáp tường – sàn.
• Nứt bê tông.

Nếu chỉ nhìn tên sản phẩm mà bỏ qua áp lực nước thì rất dễ chọn sai.

SikaTop 107: phù hợp tầng hầm và có hướng dẫn riêng cho các vị trí chịu áp lực nước. Với áp lực nước lớn hơn 1 m, Sika đưa ra định mức khoảng 2,0 kg/m²/lớp, đồng thời hệ cần tối thiểu 2 lớp.

SikaTop 108: được chỉ định cho chống thấm mặt trong tường và sàn tầng hầm chịu áp lực nước thấp; với vùng chịu áp lực nước trên 1 m, định mức tham khảo khoảng 3 kg/m² cho hệ.

SikaTop 109: phù hợp tầng hầm và có ưu thế về độ linh hoạt, nhưng vẫn phải xử lý các điểm nứt, góc giao và vị trí chuyển tiếp đúng cấu tạo.

Nếu tầng hầm đang có nước rò chủ động hoặc áp lực nước cao, không nên chỉ chọn sản phẩm dựa trên bảng so sánh; cần xác định hướng thấm và giải pháp hệ thống trước.

SikaTop 107, 108 Và 109 Có Được Pha Thêm Nước Không?

Không nên tự hiểu đây là vữa xi măng thông thường rồi thêm nước cho dễ quét.

Các sản phẩm là hệ 2 thành phần gồm phần lỏng và phần bột, được trộn theo tỷ lệ được nhà sản xuất quy định.

Tỷ lệ khối lượng:

SikaTop 107: A:B = 1:4.

SikaTop 108: A:B = 1:2,6 và tài liệu nêu rõ không thêm nước hoặc thành phần khác vào hỗn hợp.

SikaTop 109: A:B = 1:2.

Sai tỷ lệ có thể làm thay đổi độ sệt và đặc tính của hệ chống thấm.

Bề Mặt Trước Khi Thi Công Cần Chuẩn Bị Thế Nào?

Ba hệ đều yêu cầu nền phải đủ chắc và được chuẩn bị phù hợp.

Thông thường cần loại bỏ:

• Dầu.
• Mỡ.
• Bụi.
• Vữa yếu.
• Thành phần bong rời.
• Các tạp chất ảnh hưởng đến độ bám.

Với nền hút nước, cần bão hòa/làm ẩm trước khi thi công nhưng không để nước đọng tự do trên bề mặt. Yêu cầu này được thể hiện rõ trong tài liệu của SikaTop 108 và 109.

Đây là điểm thường bị bỏ qua tại công trường: vật liệu đúng nhưng nền sai thì hệ chống thấm vẫn có thể gặp vấn đề.

Khoảng Cách Giữa Hai Lớp Là Bao Lâu?

Không nên quét lớp thứ hai ngay khi lớp đầu vẫn còn mềm.

SikaTop 107 hướng dẫn chờ khoảng 4–8 giờ ở nhiệt độ trên 20°C trước khi thi công lớp tiếp theo.

SikaTop 108 cũng có khoảng chờ thông thường 4–8 giờ ở trên 20°C; riêng ứng dụng sàn, tài liệu khuyến nghị khoảng 24 giờ để hạn chế làm hư lớp trước.

SikaTop 109 yêu cầu khoảng 4–8 giờ ở 20°C giữa các lớp, và với sàn cũng khuyến nghị cân nhắc khoảng 24 giờ trước lớp tiếp theo.

Nhiệt độ và điều kiện thực tế có thể làm thời gian này thay đổi.

Cách Chọn SikaTop 107, 108 Hay 109 Nhanh Theo Hạng Mục

Có thể nhớ theo logic sau:

• Chống thấm thông dụng, nền ổn định: ưu tiên xem SikaTop 107.
• Cần hệ có sợi gia cường: xem SikaTop 108, đồng thời kiểm tra tình trạng cung ứng.
• Cần độ đàn hồi và khả năng phủ nứt tốt hơn: xem SikaTop 109.
• Nhà vệ sinh: cả ba có thể phù hợp tùy nền; nền nguy cơ nứt nhỏ ưu tiên hệ linh hoạt hơn.
• Sân thượng, ban công: đánh giá tình trạng nứt và chuyển vị trước khi chọn.
• Bể nước/hồ bơi: kiểm tra cả khả năng tiếp xúc nước, thời gian dưỡng hộ và lớp hoàn thiện tiếp theo.
• Tầng hầm: phải xét thêm áp lực nước và hướng nước thấm.

Điều quan trọng nhất là không chọn SikaTop theo số 107 – 108 – 109 như thể số càng lớn thì sản phẩm càng “mạnh”. Đây là các hệ có đặc tính kỹ thuật và phạm vi ứng dụng khác nhau.

Những Sai Lầm Khi Chọn SikaTop 107, 108 Và 109

Một sai lầm phổ biến là thấy sản phẩm đều ghi “chống thấm” nên dùng thay thế cho nhau mà không xem tình trạng nền.

Sai lầm thứ hai là chỉ so giá/kg. Định mức của từng sản phẩm không giống nhau nên cần tính chi phí trên m² của cả hệ chống thấm, không chỉ nhìn giá một bộ.

Sai lầm thứ ba là dùng sản phẩm đàn hồi để “che” một vết nứt đang hoạt động lớn. Khả năng phủ nứt của vật liệu luôn có giới hạn.

Sai lầm thứ tư là thi công một lớp thật dày để tiết kiệm công. Hệ chống thấm xi măng polymer được thiết kế theo số lớp và định mức cụ thể.

Cuối cùng, cần kiểm tra PDS phiên bản mới nhất và tình trạng hàng thực tế trước khi đưa tên sản phẩm vào hồ sơ hoặc báo giá, đặc biệt với SikaTop 108.

Hình 4. Những Sai Lầm Khi Chọn SikaTop 107, 108 Và 109

Kết Luận

SikaTop 107, 108 và 109 không chỉ khác tên mà khác cả đặc tính và cách lựa chọn. SikaTop 107 phù hợp với nhiều nhu cầu chống thấm tiêu chuẩn và nền tương đối ổn định; SikaTop 108 nổi bật với sợi gia cường và khả năng phủ nứt; còn SikaTop 109 tập trung vào tính đàn hồi và khả năng làm việc trên các vết nứt nhỏ.

Vì vậy, trước khi mua cần xác định rõ hạng mục, áp lực nước, tình trạng vết nứt, loại nền và yêu cầu của lớp hoàn thiện phía trên thay vì chọn sản phẩm chỉ dựa vào mức giá.

Liên hệ DailySika để nhận báo giá SikaTop mới nhất và tư vấn lượng vật liệu theo diện tích thực tế của công trình.

Call/Zalo: 084.281.3838
Website: dailysika.com