Keo chống thấm Sika là một trong những vật liệu chống thấm được sử dụng phổ biến trong các công trình dân dụng và công nghiệp nhờ khả năng bám dính tốt, chống nước hiệu quả và độ bền cao. Tuy nhiên, không ít trường hợp sau khi đã sử dụng keo chống thấm Sika, công trình vẫn xuất hiện tình trạng thấm nước ở tường, sân thượng, ban công hoặc nhà vệ sinh.

Điều này khiến nhiều người đặt câu hỏi: Keo chống thấm Sika có thực sự hiệu quả hay không?

Thực tế, đa số các trường hợp thấm nước không xuất phát từ chất lượng sản phẩm mà do lựa chọn sai vật liệu, thi công chưa đúng kỹ thuật hoặc chưa xử lý triệt để nguyên nhân gây thấm.

Trong bài viết này, Đại lý Sika sẽ giúp bạn tìm hiểu 5 nguyên nhân thường gặp khiến công trình vẫn bị thấm dù đã sử dụng keo chống thấm Sika, đồng thời hướng dẫn cách khắc phục để đạt hiệu quả chống thấm lâu dài.

Keo Chống Thấm Sika Có Thực Sự Hiệu Quả Không?

Câu trả lời là Có, nếu lựa chọn đúng sản phẩm và thi công đúng quy trình.

Sika phát triển nhiều dòng vật liệu chống thấm khác nhau để đáp ứng từng hạng mục của công trình, chẳng hạn:

• SikaTop Seal 107: Chống thấm nhà vệ sinh, ban công, bể nước và tầng hầm.
• Sikalastic 590: Chống thấm sân thượng, mái bê tông và ban công.
• Sika RainTite: Sơn chống thấm dành cho tường ngoài trời.
• Sika Latex: Phụ gia chống thấm và tăng khả năng bám dính cho vữa xi măng.

Nếu sử dụng đúng sản phẩm kết hợp với quy trình thi công đạt chuẩn, lớp chống thấm có thể bảo vệ công trình trong nhiều năm, hạn chế nứt, bong tróc và ngăn nước xâm nhập hiệu quả.

Hình 1. Keo Chống Thấm Sika Có Thực Sự Hiệu Quả Không?

5 Nguyên Nhân Thường Gặp Khiến Đã Dùng Keo Chống Thấm Sika Nhưng Vẫn Bị Thấm

1. Chọn Sai Loại Keo Chống Thấm Sika

Mỗi loại chống thấm Sika được thiết kế cho một mục đích sử dụng khác nhau. Nếu lựa chọn không phù hợp, hiệu quả chống thấm sẽ giảm đáng kể.

Ví dụ:

• Tường ngoài trời nên sử dụng Sika RainTite.
• Nhà vệ sinh, ban công và bể nước phù hợp với SikaTop Seal 107.
• Sân thượng và mái bê tông nên sử dụng Sikalastic 590.
• Hồ dầu chống thấm hoặc lớp kết nối vữa nên dùng Sika Latex TH.

Việc sử dụng sai sản phẩm có thể khiến lớp chống thấm nhanh xuống cấp, không đáp ứng được điều kiện làm việc thực tế của công trình.

2. Bề Mặt Thi Công Chưa Được Xử Lý Đúng Cách

Hiệu quả của keo chống thấm Sika phụ thuộc rất lớn vào chất lượng bề mặt trước khi thi công.

Nếu bề mặt còn:

• Bụi bẩn.
• Dầu mỡ.
• Rêu mốc.
• Lớp bê tông yếu.
• Sơn cũ bong tróc.
• Các vết nứt chưa xử lý.

thì vật liệu sẽ khó bám dính và dễ bong tróc sau một thời gian sử dụng.

Để đảm bảo hiệu quả, cần vệ sinh sạch bề mặt, xử lý toàn bộ vết nứt và làm ẩm nền (đối với sản phẩm gốc xi măng) trước khi thi công.

Hình 2. 5 Nguyên Nhân Thường Gặp Khiến Đã Dùng Keo Chống Thấm Sika Nhưng Vẫn Bị Thấm (1)

3. Thi Công Không Đúng Quy Trình Kỹ Thuật

Đây là nguyên nhân rất phổ biến nhưng thường bị bỏ qua.

Một số lỗi thường gặp gồm:

• Pha vật liệu không đúng tỷ lệ.
• Thi công quá mỏng.
• Không quét đủ số lớp theo khuyến nghị.
• Không chờ đủ thời gian giữa các lớp.
• Thi công khi trời mưa hoặc nhiệt độ quá cao.

Những sai sót này khiến lớp chống thấm không đạt được độ dày và khả năng liên kết cần thiết, từ đó làm giảm hiệu quả bảo vệ công trình.

4. Không Bảo Dưỡng Sau Khi Thi Công

Sau khi hoàn thiện, nhiều người đưa công trình vào sử dụng quá sớm hoặc không thực hiện bảo dưỡng theo hướng dẫn.

Điều này có thể khiến lớp chống thấm:

• Chưa đạt cường độ thiết kế.
• Bị co ngót.
• Xuất hiện các vết nứt nhỏ.
• Bong tróc sau thời gian ngắn.

Đối với các sản phẩm chống thấm gốc xi măng, việc bảo dưỡng đúng quy trình là yếu tố quan trọng giúp tăng độ bền và tuổi thọ của lớp chống thấm.

5. Xác Định Sai Nguyên Nhân Gây Thấm

Không phải mọi hiện tượng thấm nước đều xuất phát từ bề mặt đã được chống thấm.

Nước có thể xâm nhập từ:

• Đường ống cấp hoặc thoát nước bị rò rỉ.
• Khe tiếp giáp giữa tường và sàn.
• Mạch ngừng thi công.
• Vết nứt kết cấu.
• Khu vực mái hoặc tầng trên.

Nếu chỉ xử lý phần bề mặt mà không xác định đúng nguồn gây thấm, hiện tượng thấm nước sẽ tiếp tục tái diễn dù đã sử dụng keo chống thấm Sika.

Hình 3. 5 Nguyên Nhân Thường Gặp Khiến Đã Dùng Keo Chống Thấm Sika Nhưng Vẫn Bị Thấm (2)

Cách Khắc Phục Hiệu Quả

Để xử lý triệt để tình trạng thấm nước, bạn nên thực hiện theo các bước sau:

• Kiểm tra và xác định chính xác vị trí nước thấm.
• Lựa chọn đúng loại keo chống thấm Sika cho từng hạng mục.
• Vệ sinh và xử lý bề mặt kỹ lưỡng trước khi thi công.
• Thi công đúng số lớp, đúng định mức và đúng thời gian giữa các lớp.
• Bảo dưỡng đầy đủ theo hướng dẫn của nhà sản xuất.
• Kiểm tra hệ thống thoát nước và các vị trí có nguy cơ rò rỉ.

Việc thi công đúng quy trình sẽ giúp lớp chống thấm phát huy tối đa hiệu quả và kéo dài tuổi thọ công trình.

Hình 4. Cách Khắc Phục Hiệu Quả

Nên Chọn Keo Chống Thấm Sika Nào Cho Từng Hạng Mục?

Hạng mục	Sản phẩm Sika phù hợp
Nhà vệ sinh	SikaTop Seal 107
Ban công	SikaTop Seal 107, Sikalastic 590
Sân thượng	Sikalastic 590
Tường ngoài trời	Sika RainTite
Bể nước	SikaTop Seal 107
Hồ dầu chống thấm	Sika Latex TH

Việc lựa chọn đúng sản phẩm sẽ giúp tối ưu hiệu quả chống thấm, tiết kiệm chi phí sửa chữa và hạn chế phát sinh sự cố trong quá trình sử dụng.

Kết Luận

Việc đã dùng keo chống thấm Sika nhưng vẫn bị thấm thường không phải do chất lượng vật liệu mà chủ yếu xuất phát từ việc lựa chọn sai sản phẩm, xử lý bề mặt chưa đúng, thi công không đúng kỹ thuật hoặc chưa xác định chính xác nguyên nhân gây thấm.

Để đạt hiệu quả chống thấm lâu dài, bạn cần lựa chọn đúng loại keo chống thấm Sika phù hợp với từng hạng mục, tuân thủ đầy đủ quy trình thi công và bảo dưỡng theo hướng dẫn kỹ thuật. Các sản phẩm chống thấm của Sika Việt Nam được ứng dụng rộng rãi trong nhiều công trình nhờ chất lượng ổn định và hiệu quả đã được kiểm chứng.

Nếu bạn đang cần tư vấn giải pháp chống thấm hoặc lựa chọn sản phẩm Sika phù hợp cho công trình, hãy liên hệ Đại lý Sika để được đội ngũ kỹ thuật hỗ trợ và báo giá nhanh chóng.